Huiswaardemeter

Woningwaarde De Casembrootstraat 13

4697DC Sint-Annaland

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.005
+5,4%
[ € 240.244 – € 305.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.441[ € 255.019 – € 281.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.646[ € 263.690 – € 291.446 ]

Wat is mijn huis waard?

De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.005 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,4%
+€ 14.08012 maanden +5,4%
+€ 4.04912 mnd vs. NL +1,6%
De Casembrootstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.005 voor De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.646. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.005.

Verwachte verkoopprijs De Casembrootstraat 13
€ 277.646[ € 263.690 – € 291.446 ]
Verkoper houdt over€ 273.342−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.349+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs De Casembrootstraat 13
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 268.441[ € 255.019 – € 281.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Casembrootstraat 13 adviseren wij in een bod van € 277.646, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.441 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.646+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.528+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Casembrootstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 268.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Casembrootstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.005
Verwachte verkoopprijs€ 277.646
Verwachte vraagprijs€ 268.441
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Casembrootstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Casembrootstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland.

Wat is De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland waard?
De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.005 (bandbreedte € 240.244 – € 305.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 268.441 (bandbreedte € 255.019 – € 281.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland?
Voor De Casembrootstraat 13 adviseren wij een bod van € 277.646 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Casembrootstraat 13 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Casembrootstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van De Casembrootstraat 13 ligt rond € 273.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Casembrootstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Casembrootstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.