Woningwaarde Ooststraat 30, Sint-Annaland (4697EG)

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 30 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.108 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.52912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.46512 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Ooststraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.108 voor Ooststraat 30 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 30 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 306.076. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.108.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 30

€ 306.076[ € 290.695 – € 321.295 ]

Verkoper houdt over€ 301.459−€ 4.617 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 314.348+€ 8.272 kosten koper

Verkoopprijs€ 306.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 301.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 30 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 296.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 30

Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.

€ 296.220[ € 281.409 – € 311.031 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland

€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 306.076, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.220 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.108+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 306.076+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 321.380+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 296.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 30 in Sint-Annaland bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472

OZB€ 24

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte300 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.108

Verwachte verkoopprijs€ 306.076

Verwachte vraagprijs€ 296.220

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→

PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.108 zit Ooststraat 30 in het middensegment van Sint-Annaland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 30 in Sint-Annaland.

Wat is Ooststraat 30 in Sint-Annaland waard?

Ooststraat 30 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.108 (bandbreedte € 264.975 – € 337.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 30 in Sint-Annaland?

De verwachte vraagprijs van Ooststraat 30 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 296.220 (bandbreedte € 281.409 – € 311.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 30 in Sint-Annaland?

Voor Ooststraat 30 adviseren wij een bod van € 306.076 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 30 in Sint-Annaland?

De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 30 in Sint-Annaland bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 30 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ooststraat 30 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 30 ligt rond € 301.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 30?

Huishoudens in de buurt van Ooststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ooststraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde