Woningwaarde Voorstraat 39, Sint-Annaland (4697EJ)

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 39 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.304 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.45612 maanden +4,8%+4,8%

+€ 7.04612 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Voorstraat 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.304 voor Voorstraat 39 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 39 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.714. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 605.304.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 39

€ 615.714[ € 576.555 – € 637.245 ]

Verkoper houdt over€ 607.691−€ 8.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.178+€ 14.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.691

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 39 in Sint-Annaland staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Vraagprijs Voorstraat 39

Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland

€ 359.500[ € 179.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 39 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 615.714, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.304+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.714+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.500+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 39 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 39 in Sint-Annaland bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 605.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960

OZB€ 48

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte307 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.304

Verwachte verkoopprijs€ 615.714

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→

PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.304 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 39 in Sint-Annaland.

Wat is Voorstraat 39 in Sint-Annaland waard?

Voorstraat 39 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.304 (bandbreedte € 532.668 – € 677.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.

Wat is de vraagprijs van Voorstraat 39 in Sint-Annaland?

Voorstraat 39 in Sint-Annaland staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.829.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 39 in Sint-Annaland?

Voor Voorstraat 39 adviseren wij een bod van € 615.714 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 39 in Sint-Annaland?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 39 in Sint-Annaland bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 39 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 39 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 39 ligt rond € 605.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 39?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Voorstraat 39

Onderhoudsstaat en woningwaarde