Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 40

4697EL Sint-Annaland

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.114
+5,4%
[ € 385.540 – € 490.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.661[ € 410.078 – € 453.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.664[ € 422.380 – € 466.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 40 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.114 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.59512 maanden +5,4%
+€ 6.49712 mnd vs. NL +1,6%
Voorstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.114 voor Voorstraat 40 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 40 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.664. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.114.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 40
€ 444.664[ € 422.380 – € 466.841 ]
Verkoper houdt over€ 438.523−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.707+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 40 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 40
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 431.661[ € 410.078 – € 453.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 40 adviseren wij in een bod van € 444.664, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.661 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.114+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.664+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.897+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 431.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 40 in Sint-Annaland bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 438.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.114
Verwachte verkoopprijs€ 444.664
Verwachte vraagprijs€ 431.661
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.114 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 40 in Sint-Annaland.

Wat is Voorstraat 40 in Sint-Annaland waard?
Voorstraat 40 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.114 (bandbreedte € 385.540 – € 490.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 40 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 40 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 431.661 (bandbreedte € 410.078 – € 453.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 40 in Sint-Annaland?
Voor Voorstraat 40 adviseren wij een bod van € 444.664 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 40 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 40 in Sint-Annaland bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 40 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 40 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 40 ligt rond € 438.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.