Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 43

4697EM Sint-Annaland

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.343
+5,4%
[ € 169.262 – € 215.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.736[ € 179.299 – € 198.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.019[ € 186.112 – € 205.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 43 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.343 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,4%
+€ 9.92012 maanden +5,4%
+€ 2.85312 mnd vs. NL +1,6%
Havenplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.343 voor Havenplein 43 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 43 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.343.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 43
€ 196.019[ € 186.112 – € 205.704 ]
Verkoper houdt over€ 192.613−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.089+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenplein 43 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Havenplein 43
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 188.736[ € 179.299 – € 198.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 43 adviseren wij in een bod van € 196.019, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.736 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.019+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.820+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 188.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 43 in Sint-Annaland bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 192.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.343
Verwachte verkoopprijs€ 196.019
Verwachte vraagprijs€ 188.736
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.343 is Havenplein 43 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 43 in Sint-Annaland.

Wat is Havenplein 43 in Sint-Annaland waard?
Havenplein 43 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.343 (bandbreedte € 169.262 – € 215.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenplein 43 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Havenplein 43 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 188.736 (bandbreedte € 179.299 – € 198.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 43 in Sint-Annaland?
Voor Havenplein 43 adviseren wij een bod van € 196.019 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 43 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 43 in Sint-Annaland bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 43 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 43 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 43 ligt rond € 192.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 43?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.