Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 94

4697EM Sint-Annaland

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.534
+5,4%
[ € 340.150 – € 432.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.113[ € 372.652 – € 411.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 94 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.534 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 19.93512 maanden +5,4%
+€ 5.73312 mnd vs. NL +1,6%
Havenplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.534 voor Havenplein 94 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 94 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 386.534.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 94
€ 394.113[ € 372.652 – € 411.878 ]
Verkoper houdt over€ 388.528−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.145+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.528

Wat is de vraagprijs?

Havenplein 94 in Sint-Annaland staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Vraagprijs Havenplein 94
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.001 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 94 adviseren wij in een bod van € 394.113, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.534+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.113+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.819+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 94 in Sint-Annaland bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 386.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.534
Verwachte verkoopprijs€ 394.113
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenplein 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.534 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 94 in Sint-Annaland.

Wat is Havenplein 94 in Sint-Annaland waard?
Havenplein 94 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.534 (bandbreedte € 340.150 – € 432.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de vraagprijs van Havenplein 94 in Sint-Annaland?
Havenplein 94 in Sint-Annaland staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 94 in Sint-Annaland?
Voor Havenplein 94 adviseren wij een bod van € 394.113 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 94 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 94 in Sint-Annaland bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 94 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 94 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 94 ligt rond € 386.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 94?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.