Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnaker 11

4697EN Sint-Annaland

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.258
+5,4%
[ € 375.107 – € 477.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.300[ € 399.285 – € 441.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.300[ € 410.465 – € 453.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnaker 11 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.258 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,4%
+€ 21.98412 maanden +5,4%
+€ 6.32212 mnd vs. NL +1,6%
Spinnaker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.258 voor Spinnaker 11 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnaker 11 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.300. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.258.

Verwachte verkoopprijs Spinnaker 11
€ 432.300[ € 410.465 – € 453.672 ]
Verkoper houdt over€ 426.295−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.096+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnaker 11 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnaker 11
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 420.300[ € 399.285 – € 441.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnaker 11 adviseren wij in een bod van € 432.300, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.300 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.258+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.300+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.915+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnaker 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnaker 11 in Sint-Annaland bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnaker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.258
Verwachte verkoopprijs€ 432.300
Verwachte vraagprijs€ 420.300
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 454.696
Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnaker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.258 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinnaker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnaker 11 in Sint-Annaland.

Wat is Spinnaker 11 in Sint-Annaland waard?
Spinnaker 11 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.258 (bandbreedte € 375.107 – € 477.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnaker 11 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Spinnaker 11 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 420.300 (bandbreedte € 399.285 – € 441.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnaker 11 in Sint-Annaland?
Voor Spinnaker 11 adviseren wij een bod van € 432.300 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnaker 11 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnaker 11 in Sint-Annaland bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnaker 11 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnaker 11 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnaker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Spinnaker 11 ligt rond € 426.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnaker 11?
Huishoudens in de buurt van Spinnaker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.