Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnaker 33

4697EN Sint-Annaland

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.982
+5,4%
[ € 385.424 – € 490.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.818[ € 410.227 – € 453.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.234[ € 422.124 – € 466.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnaker 33 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.982 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,4%
+€ 22.58812 maanden +5,4%
+€ 6.49512 mnd vs. NL +1,6%
Spinnaker 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.982 voor Spinnaker 33 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnaker 33 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.234. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.982.

Verwachte verkoopprijs Spinnaker 33
€ 444.234[ € 422.124 – € 466.558 ]
Verkoper houdt over€ 438.097−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.269+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnaker 33 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnaker 33
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 431.818[ € 410.227 – € 453.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnaker 33 adviseren wij in een bod van € 444.234, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.818 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.982+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.234+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.446+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnaker 33 zal in bij een vraagprijs van € 431.818 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnaker 33 in Sint-Annaland bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 437.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnaker 33

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.982
Verwachte verkoopprijs€ 444.234
Verwachte vraagprijs€ 431.818
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 454.696
Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnaker 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.982 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinnaker 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnaker 33 in Sint-Annaland.

Wat is Spinnaker 33 in Sint-Annaland waard?
Spinnaker 33 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.982 (bandbreedte € 385.424 – € 490.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnaker 33 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Spinnaker 33 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 431.818 (bandbreedte € 410.227 – € 453.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnaker 33 in Sint-Annaland?
Voor Spinnaker 33 adviseren wij een bod van € 444.234 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnaker 33 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnaker 33 in Sint-Annaland bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnaker 33 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnaker 33 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnaker 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Spinnaker 33 ligt rond € 437.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnaker 33?
Huishoudens in de buurt van Spinnaker 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.