Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnaker 5

4697EN Sint-Annaland

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.562
+5,4%
[ € 307.615 – € 391.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.841[ € 326.649 – € 361.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.378[ € 337.428 – € 372.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnaker 5 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.562 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.02812 maanden +5,4%
+€ 5.18412 mnd vs. NL +1,6%
Spinnaker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.562 voor Spinnaker 5 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnaker 5 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.378. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.562.

Verwachte verkoopprijs Spinnaker 5
€ 355.378[ € 337.428 – € 372.947 ]
Verkoper houdt over€ 350.219−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.636+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnaker 5 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnaker 5
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 343.841[ € 326.649 – € 361.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnaker 5 adviseren wij in een bod van € 355.378, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.841 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.562+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.378+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.147+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnaker 5 zal in bij een vraagprijs van € 343.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnaker 5 in Sint-Annaland bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnaker 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.562
Verwachte verkoopprijs€ 355.378
Verwachte vraagprijs€ 343.841
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 454.696
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.562 ligt Spinnaker 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinnaker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnaker 5 in Sint-Annaland.

Wat is Spinnaker 5 in Sint-Annaland waard?
Spinnaker 5 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.562 (bandbreedte € 307.615 – € 391.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnaker 5 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Spinnaker 5 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 343.841 (bandbreedte € 326.649 – € 361.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnaker 5 in Sint-Annaland?
Voor Spinnaker 5 adviseren wij een bod van € 355.378 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnaker 5 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnaker 5 in Sint-Annaland bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnaker 5 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnaker 5 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnaker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Spinnaker 5 ligt rond € 349.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnaker 5?
Huishoudens in de buurt van Spinnaker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.