Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 38

4697EV Sint-Annaland

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.348
+5,4%
[ € 257.266 – € 327.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.588[ € 273.209 – € 301.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.186[ € 282.225 – € 311.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 38 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.348 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.07812 maanden +5,4%
+€ 4.33612 mnd vs. NL +1,6%
Molendijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.348 voor Molendijk 38 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 38 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.186. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.348.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 38
€ 297.186[ € 282.225 – € 311.932 ]
Verkoper houdt over€ 292.667−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.280+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 38 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 38
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 287.588[ € 273.209 – € 301.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 38 adviseren wij in een bod van € 297.186, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.588 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.348+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.186+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.045+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 287.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 38 in Sint-Annaland bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.348
Verwachte verkoopprijs€ 297.186
Verwachte vraagprijs€ 287.588
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.348 zit Molendijk 38 in het middensegment van Sint-Annaland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molendijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 38 in Sint-Annaland.

Wat is Molendijk 38 in Sint-Annaland waard?
Molendijk 38 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.348 (bandbreedte € 257.266 – € 327.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 38 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 38 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 287.588 (bandbreedte € 273.209 – € 301.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 38 in Sint-Annaland?
Voor Molendijk 38 adviseren wij een bod van € 297.186 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 38 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 38 in Sint-Annaland bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 38 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 38 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 38 ligt rond € 292.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 38?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.