Woningwaarde Noordstraat 13, Sint-Annaland (4697EW)

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 13 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.854 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.63912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.38612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Noordstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.854 voor Noordstraat 13 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 13 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.127. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.854.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 13

€ 639.127[ € 607.216 – € 671.133 ]

Verkoper houdt over€ 630.847−€ 8.280 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.060+€ 14.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.127

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 13 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 13

Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.

€ 626.642[ € 595.310 – € 657.974 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland

€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.127, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.642 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.854+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.127+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.083+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 626.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 13 in Sint-Annaland bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 632.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095

OZB€ 50

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte844 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.854

Verwachte verkoopprijs€ 639.127

Verwachte vraagprijs€ 626.642

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→

PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.854 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 13 in Sint-Annaland.

Wat is Noordstraat 13 in Sint-Annaland waard?

Noordstraat 13 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.854 (bandbreedte € 556.912 – € 708.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 13 in Sint-Annaland?

De verwachte vraagprijs van Noordstraat 13 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 626.642 (bandbreedte € 595.310 – € 657.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 13 in Sint-Annaland?

Voor Noordstraat 13 adviseren wij een bod van € 639.127 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 13 in Sint-Annaland?

De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 13 in Sint-Annaland bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 13 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordstraat 13 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 13 ligt rond € 632.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Noordstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde