Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 5

4697EW Sint-Annaland

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.600
+5,4%
[ € 178.288 – € 226.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.796[ € 188.856 – € 208.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.477[ € 196.033 – € 216.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 5 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.600 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,4%
+€ 10.44912 maanden +5,4%
+€ 3.00512 mnd vs. NL +1,6%
Noordstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.600 voor Noordstraat 5 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 5 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.477. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.600.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 5
€ 206.477[ € 196.033 – € 216.668 ]
Verkoper houdt over€ 202.956−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.757+€ 6.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 5 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 5
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 198.796[ € 188.856 – € 208.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 5 adviseren wij in een bod van € 206.477, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.796 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.600+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.477+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.801+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 198.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 5 in Sint-Annaland bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 202.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.600
Verwachte verkoopprijs€ 206.477
Verwachte vraagprijs€ 198.796
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.600 is Noordstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 5 in Sint-Annaland.

Wat is Noordstraat 5 in Sint-Annaland waard?
Noordstraat 5 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.600 (bandbreedte € 178.288 – € 226.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 5 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 5 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 198.796 (bandbreedte € 188.856 – € 208.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 5 in Sint-Annaland?
Voor Noordstraat 5 adviseren wij een bod van € 206.477 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 5 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 5 in Sint-Annaland bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 5 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 5 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 5 ligt rond € 202.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.