Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienhoven 74

4697GS Sint-Annaland

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.993
+5,4%
[ € 125.834 – € 160.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.253[ € 133.240 – € 147.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.787[ € 138.436 – € 153.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienhoven 74 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.993 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,4%
+€ 7.37512 maanden +5,4%
+€ 2.12112 mnd vs. NL +1,6%
Tienhoven 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.993 voor Tienhoven 74 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienhoven 74 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.787. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.993.

Verwachte verkoopprijs Tienhoven 74
€ 145.787[ € 138.436 – € 153.009 ]
Verkoper houdt over€ 142.933−€ 2.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.853+€ 5.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienhoven 74 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Tienhoven 74
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 140.253[ € 133.240 – € 147.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienhoven 74 adviseren wij in een bod van € 145.787, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.253 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.993+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.787+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.076+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienhoven 74 zal in bij een vraagprijs van € 140.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienhoven 74 in Sint-Annaland bedragen € 774 per maand bij een woningwaarde van € 142.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 699
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 774
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienhoven 74

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.993
Verwachte verkoopprijs€ 145.787
Verwachte vraagprijs€ 140.253
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.993 is Tienhoven 74 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tienhoven 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienhoven 74 in Sint-Annaland.

Wat is Tienhoven 74 in Sint-Annaland waard?
Tienhoven 74 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.993 (bandbreedte € 125.834 – € 160.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienhoven 74 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Tienhoven 74 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 140.253 (bandbreedte € 133.240 – € 147.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienhoven 74 in Sint-Annaland?
Voor Tienhoven 74 adviseren wij een bod van € 145.787 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienhoven 74 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Tienhoven 74 in Sint-Annaland bedragen € 774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 699 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienhoven 74 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienhoven 74 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 7.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienhoven 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Tienhoven 74 ligt rond € 142.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienhoven 74?
Huishoudens in de buurt van Tienhoven 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.