Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smithstraat 21

4697HD Sint-Annaland

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.459
+5,4%
[ € 377.044 – € 479.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.179[ € 401.070 – € 443.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.832[ € 413.102 – € 456.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.459 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.09712 maanden +5,4%
+€ 6.35412 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester Smithstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.459 voor Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.832. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.459.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smithstraat 21
€ 434.832[ € 413.102 – € 456.587 ]
Verkoper houdt over€ 428.799−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.679+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smithstraat 21
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 422.179[ € 401.070 – € 443.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smithstraat 21 adviseren wij in een bod van € 434.832, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.179 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.459+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.832+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.574+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smithstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 422.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smithstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.459
Verwachte verkoopprijs€ 434.832
Verwachte vraagprijs€ 422.179
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smithstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.459 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smithstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland.

Wat is Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland waard?
Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.459 (bandbreedte € 377.044 – € 479.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 422.179 (bandbreedte € 401.070 – € 443.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland?
Voor Burgemeester Smithstraat 21 adviseren wij een bod van € 434.832 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smithstraat 21 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smithstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smithstraat 21 ligt rond € 428.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smithstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smithstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.