Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromsteven 30

4697HN Sint-Annaland

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.797
+5,4%
[ € 423.101 – € 538.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.264[ € 450.551 – € 497.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.420[ € 463.166 – € 511.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromsteven 30 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.797 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,4%
+€ 24.79712 maanden +5,4%
+€ 7.13112 mnd vs. NL +1,6%
Kromsteven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.797 voor Kromsteven 30 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromsteven 30 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.420. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.797.

Verwachte verkoopprijs Kromsteven 30
€ 487.420[ € 463.166 – € 511.920 ]
Verkoper houdt over€ 480.808−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.318+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromsteven 30 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kromsteven 30
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 474.264[ € 450.551 – € 497.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromsteven 30 adviseren wij in een bod van € 487.420, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.264 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.797+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.420+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.791+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromsteven 30 zal in bij een vraagprijs van € 474.264 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromsteven 30 in Sint-Annaland bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 480.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromsteven 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.797
Verwachte verkoopprijs€ 487.420
Verwachte vraagprijs€ 474.264
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 454.696
Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromsteven 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.797 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromsteven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromsteven 30 in Sint-Annaland.

Wat is Kromsteven 30 in Sint-Annaland waard?
Kromsteven 30 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.797 (bandbreedte € 423.101 – € 538.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromsteven 30 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Kromsteven 30 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 474.264 (bandbreedte € 450.551 – € 497.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromsteven 30 in Sint-Annaland?
Voor Kromsteven 30 adviseren wij een bod van € 487.420 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromsteven 30 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Kromsteven 30 in Sint-Annaland bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromsteven 30 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromsteven 30 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromsteven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kromsteven 30 ligt rond € 480.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromsteven 30?
Huishoudens in de buurt van Kromsteven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.