Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 5

4697RB Sint-Annaland

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.492
+5,4%
[ € 413.153 – € 525.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.884[ € 439.740 – € 486.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.194[ € 452.492 – € 500.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 5 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.492 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,4%
+€ 24.21412 maanden +5,4%
+€ 6.96312 mnd vs. NL +1,6%
Veilingweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.492 voor Veilingweg 5 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 5 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.194. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.492.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 5
€ 476.194[ € 452.492 – € 500.123 ]
Verkoper houdt over€ 469.706−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.868+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 5 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 5
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 462.884[ € 439.740 – € 486.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 5 adviseren wij in een bod van € 476.194, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.884 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.492+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.194+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.004+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 5 in Sint-Annaland bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 469.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.492
Verwachte verkoopprijs€ 476.194
Verwachte vraagprijs€ 462.884
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.492 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 5 in Sint-Annaland.

Wat is Veilingweg 5 in Sint-Annaland waard?
Veilingweg 5 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.492 (bandbreedte € 413.153 – € 525.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 5 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 5 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 462.884 (bandbreedte € 439.740 – € 486.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 5 in Sint-Annaland?
Voor Veilingweg 5 adviseren wij een bod van € 476.194 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 5 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 5 in Sint-Annaland bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 5 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 5 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 5 ligt rond € 469.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 5?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.