Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 117

4697RL Sint-Annaland

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.499
+5,4%
[ € 409.639 – € 521.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.151[ € 436.193 – € 482.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.935[ € 448.406 – € 495.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 117 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.499 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.00812 maanden +5,4%
+€ 6.90412 mnd vs. NL +1,6%
Havenweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.499 voor Havenweg 117 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 117 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.935. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.499.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 117
€ 471.935[ € 448.406 – € 495.608 ]
Verkoper houdt over€ 465.494−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.524+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 117 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 117
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 459.151[ € 436.193 – € 482.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 117 adviseren wij in een bod van € 471.935, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.151 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.499+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.935+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.532+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 459.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 117 in Sint-Annaland bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 465.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.499
Verwachte verkoopprijs€ 471.935
Verwachte vraagprijs€ 459.151
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 454.696
Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.499 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 117 in Sint-Annaland.

Wat is Havenweg 117 in Sint-Annaland waard?
Havenweg 117 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.499 (bandbreedte € 409.639 – € 521.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 117 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 117 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 459.151 (bandbreedte € 436.193 – € 482.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 117 in Sint-Annaland?
Voor Havenweg 117 adviseren wij een bod van € 471.935 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 117 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 117 in Sint-Annaland bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 117 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 117 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 117 ligt rond € 465.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 117?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.