Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 46

5845AW Sint Anthonis

313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.978
+3,8%
[ € 596.621 – € 759.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.926[ € 627.880 – € 693.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.470[ € 660.530 – € 730.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 46 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.978 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,3%
+€ 24.95312 maanden +3,8%
€ -34612 mnd vs. NL -0,1%
Breestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.978 voor Breestraat 46 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 46 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.470. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.978.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 46
€ 695.470[ € 660.530 – € 730.059 ]
Verkoper houdt over€ 686.570−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.529+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 46 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 46
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 660.926[ € 627.880 – € 693.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 46 adviseren wij in een bod van € 695.470, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.926 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.470+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.244+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 660.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 46 in Sint Anthonis bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 677.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.978
Verwachte verkoopprijs€ 695.470
Verwachte vraagprijs€ 660.926
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 17, 5845AX Sint Anthonis
Breestraat 17
1920 · 227 m²
€ 521.376
Straatbeeld van Sambeeksedijk 8, 5845ES Sint Anthonis
Sambeeksedijk 8
1935 · 307 m²
€ 571.495
Straatbeeld van Dokter Verbeecklaan 40, 5845CE Sint Anthonis
Dokter Verbeecklaan 40
1936 · 182 m²
€ 653.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.978 duidelijk in het hogere segment van Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 46 in Sint Anthonis.

Wat is Breestraat 46 in Sint Anthonis waard?
Breestraat 46 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.978 (bandbreedte € 596.621 – € 759.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 46 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 46 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 660.926 (bandbreedte € 627.880 – € 693.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 46 in Sint Anthonis?
Voor Breestraat 46 adviseren wij een bod van € 695.470 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 46 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 46 in Sint Anthonis bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 46 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 46 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 46 ligt rond € 677.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).