Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9

6265AR Sint Geertruid

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.648
+15,2%
[ € 183.610 – € 233.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.368[ € 193.200 – € 213.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.065[ € 203.246 – € 224.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.648 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +1,2%
+€ 27.47612 maanden +15,2%
+€ 20.45712 mnd vs. NL +11,3%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.648 voor Schoolstraat 9 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.065. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.648.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 214.065[ € 203.246 – € 224.640 ]
Verkoper houdt over€ 210.460−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.496+€ 6.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 203.368[ € 193.200 – € 213.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 214.065, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.368 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.065+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.768+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 203.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Sint Geertruid bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 208.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.648
Verwachte verkoopprijs€ 214.065
Verwachte vraagprijs€ 203.368
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerkuil 4, 6265NB Sint Geertruid
Heerkuil 4
1900 · 62 m²
€ 168.891
Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 6251NC Eckelrade
Dorpsstraat 65
1900 · 163 m²
€ 511.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.648 is Schoolstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Sint Geertruid.

Wat is Schoolstraat 9 in Sint Geertruid waard?
Schoolstraat 9 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.648 (bandbreedte € 183.610 – € 233.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 203.368 (bandbreedte € 193.200 – € 213.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Sint Geertruid?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 214.065 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Sint Geertruid bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 27.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 208.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.