Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruisterbosch 22

6265NK Sint Geertruid

344 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.868
+15,2%
[ € 270.924 – € 344.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.880[ € 285.836 – € 315.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.018[ € 298.984 – € 330.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.868 (€ 895 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +1,2%
+€ 40.54212 maanden +15,2%
+€ 30.18512 mnd vs. NL +11,3%
Bruisterbosch 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.868 voor Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.018. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.868.

Verwachte verkoopprijs Bruisterbosch 22
€ 315.018[ € 298.984 – € 330.457 ]
Verkoper houdt over€ 310.303−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.468+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 875 per m².

Verwachte vraagprijs Bruisterbosch 22
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 300.880[ € 285.836 – € 315.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 875[ € 831 – € 918 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruisterbosch 22 adviseren wij in een bod van € 315.018, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.880 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.868+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.018+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.769+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruisterbosch 22 zal in bij een vraagprijs van € 300.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 307.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruisterbosch 22

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.868
Verwachte verkoopprijs€ 315.018
Verwachte vraagprijs€ 300.880
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBruisterbosch→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruisterbosch besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (38%)
C (13%)
D (13%)
G (38%)

Wonen in Bruisterbosch

Bruisterbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruisterbosch 4, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 4
1930 · 187 m²
€ 517.981
Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.868 is Bruisterbosch 22 een van de meer betaalbare woningen in Bruisterbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruisterbosch 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid.

Wat is Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid waard?
Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.868 (bandbreedte € 270.924 – € 344.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruisterbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 300.880 (bandbreedte € 285.836 – € 315.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 895.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid?
Voor Bruisterbosch 22 adviseren wij een bod van € 315.018 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruisterbosch 22 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 40.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruisterbosch 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruisterbosch is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bruisterbosch 22 ligt rond € 307.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruisterbosch 22?
Huishoudens in de buurt van Bruisterbosch 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruisterbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.