Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruisterbosch 7

6265NK Sint Geertruid

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.095
+15,2%
[ € 342.404 – € 435.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.524[ € 361.498 – € 399.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.859[ € 377.765 – € 417.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.095 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds september +1,2%
+€ 51.23912 maanden +15,2%
+€ 38.15012 mnd vs. NL +11,3%
Bruisterbosch 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.095 voor Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.859. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.095.

Verwachte verkoopprijs Bruisterbosch 7
€ 397.859[ € 377.765 – € 417.530 ]
Verkoper houdt over€ 392.233−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.966+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Bruisterbosch 7
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 380.524[ € 361.498 – € 399.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruisterbosch 7 adviseren wij in een bod van € 397.859, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.524 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.095+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.859+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.752+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruisterbosch 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 389.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruisterbosch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.095
Verwachte verkoopprijs€ 397.859
Verwachte vraagprijs€ 380.524
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBruisterbosch→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruisterbosch besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (38%)
C (13%)
D (13%)
G (38%)

Wonen in Bruisterbosch

Bruisterbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruisterbosch 4, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 4
1930 · 187 m²
€ 517.981
Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.095 is Bruisterbosch 7 een van de meer betaalbare woningen in Bruisterbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bruisterbosch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid.

Wat is Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid waard?
Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.095 (bandbreedte € 342.404 – € 435.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruisterbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 380.524 (bandbreedte € 361.498 – € 399.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid?
Voor Bruisterbosch 7 adviseren wij een bod van € 397.859 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruisterbosch 7 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruisterbosch 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruisterbosch is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bruisterbosch 7 ligt rond € 389.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruisterbosch 7?
Huishoudens in de buurt van Bruisterbosch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruisterbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.