Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 77

4564AD Sint Jansteen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.922
+12,5%
[ € 155.691 – € 198.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.793[ € 172.568 – € 190.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.922 (€ 1.371 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +1,0%
+€ 19.65012 maanden +12,5%
+€ 13.55712 mnd vs. NL +8,6%
Wilhelminastraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.922 voor Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.793. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 176.922.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 77
€ 179.793[ € 172.568 – € 190.733 ]
Verkoper houdt over€ 176.565−€ 3.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.539+€ 5.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.565

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.357 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 77
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.357[ € 1.289 – € 1.424 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 77 adviseren wij in een bod van € 179.793, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.922+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.793+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.783+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 176.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.922
Verwachte verkoopprijs€ 179.793
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 35, 4564EE Sint Jansteen
Brouwerijstraat 35
1930 · 123 m²
€ 256.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.922 is Wilhelminastraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Gedelfte. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen.

Wat is Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen waard?
Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.922 (bandbreedte € 155.691 – € 198.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gedelfte.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen?
Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen staat in oktober 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen?
Voor Wilhelminastraat 77 adviseren wij een bod van € 179.793 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 77 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 77 ligt rond € 176.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 77?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.