Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwerijstraat 35, 4564EE Sint Jansteen

Woningwaarde Brouwerijstraat 35

4564EE Sint Jansteen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.878
+11,5%
[ € 225.173 – € 286.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.490[ € 238.916 – € 264.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.343[ € 247.278 – € 273.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.878 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds mei +1,0%
+€ 26.37812 maanden +11,5%
+€ 16.64612 mnd vs. NL +7,3%
Brouwerijstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.878 voor Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.878.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 35
€ 260.343[ € 247.278 – € 273.307 ]
Verkoper houdt over€ 256.229−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.700+€ 7.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 35
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 251.490[ € 238.916 – € 264.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 35 adviseren wij in een bod van € 260.343, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.490 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.878+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.343+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.360+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 251.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 255.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.878
Verwachte verkoopprijs€ 260.343
Verwachte vraagprijs€ 251.490
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 120.798
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 88.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhoek willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen.

Wat is Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen waard?
Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.878 (bandbreedte € 225.173 – € 286.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen is in juni 2026 € 251.490 (bandbreedte € 238.916 – € 264.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen?
Voor Brouwerijstraat 35 adviseren wij een bod van € 260.343 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 35 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 35 ligt rond € 255.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.