De gemiddelde huizenprijs in Sint Jansteen (gemeente Hulst) bedraagt in juni 2026 € 347.654. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Sint Jansteen (gemeente Hulst) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.394Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 35.83912 maanden +11,5%+11,5%

+€ 22.61612 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Sint Jansteen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Sint Jansteen

De huizenprijzen in Sint Jansteen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.591 per m². De duurste buurten zijn Polderken en Gedelfte met vierkante meterprijzen tot € 2.657 per m², terwijl buurten als Gedelfte en Walhoek goedkopere opties bieden.


Gedelfte	€ 378.143	€ 2.613 per m²	+9%
Polderken	€ 361.326	€ 2.657 per m²	+4%
Walhoek	€ 313.000	€ 2.511 per m²	-10%

Hoeveel wordt er overboden in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen (gemeente Hulst) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Walhoek kent met +3,4% het hoogste overbod, in Gedelfte ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint Jansteen (gemeente Hulst) bedraagt € 2.501 per m².

Overbod per buurt in Sint Jansteen

BuurtOverbod

Walhoek+3,4%
Polderken+3,2%
Gedelfte+3,1%

Is Sint Jansteen duur om te wonen?

Sint Jansteen (gemeente Hulst) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 347.654 (€ 2.591 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sint Jansteen

BetaalbaarDuur

€ 347.654[ € 255.304 – € 419.328 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% lager[ € 347.654 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.608 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen (gemeente Hulst) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 336.720 (€ 2.422 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sint Jansteen (gemeente Hulst) is 74% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sint Jansteen

Nederland

Verdeling woningtype

Sint Jansteen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sint Jansteen?

In juni 2026 staan er 19 woningen te koop in Sint Jansteen. Sint Jansteen heeft een woningoverschot van 95 woningen (6,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sint Jansteen

19 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.44795 minder dan woningen

Woningen1.542Overschot: 95 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint Jansteen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sint Jansteen stegen tussen 2020 en 2022 met +29,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sint Jansteen sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint Jansteen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sint Jansteen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Sint Jansteen

4564€ 347.654

Veelgestelde vragen over Sint Jansteen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint Jansteen (gemeente Hulst).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sint Jansteen?

De gemiddelde huizenprijs in Sint Jansteen (gemeente Hulst) ligt in juni 2026 op € 347.654. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.501 per m². Daarmee is Sint Jansteen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sint Jansteen?

De woningmarkt in Sint Jansteen (gemeente Hulst) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 347.654, een stijging van +11,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen (gemeente Hulst) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 336.720 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 347.654. Er is beperkt overbod in Sint Jansteen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sint Jansteen?

De huizenprijzen in Sint Jansteen (gemeente Hulst) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 347.654.

Wat is de duurste buurt van Sint Jansteen?

De duurste buurt van Sint Jansteen (gemeente Hulst) is Gedelfte, met een gemiddelde huizenprijs van € 378.143. De vierkante meterprijs in Gedelfte bedraagt € 2.613 per m². De meest betaalbare buurt is Walhoek (€ 313.000). Sint Jansteen telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt 3.170 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Sint Jansteen heeft 1.542 woningen. Sint Jansteen valt onder gemeente Hulst.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sint Jansteen?

Sint Jansteen valt onder gemeente Hulst. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hulst: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 348/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.

Is Sint Jansteen duur om te wonen?

Sint Jansteen (gemeente Hulst) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 347.654. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.