Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

4564CK Sint Jansteen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.880
+11,5%
[ € 275.334 – € 350.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.869[ € 292.476 – € 323.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.972[ € 302.128 – € 333.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.880 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +1,0%
+€ 32.25412 maanden +11,5%
+€ 20.35412 mnd vs. NL +7,3%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.880 voor Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.972. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.880.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 317.972[ € 302.128 – € 333.930 ]
Verkoper houdt over€ 313.224−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.481+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 307.869[ € 292.476 – € 323.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 317.972, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.869 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.880+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.972+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.871+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.869 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 312.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.880
Verwachte verkoopprijs€ 317.972
Verwachte vraagprijs€ 307.869
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 241.326
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 155 m²
€ 509.673
Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 120.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.880 (bandbreedte € 275.334 – € 350.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen is in juni 2026 € 307.869 (bandbreedte € 292.476 – € 323.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 317.972 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 312.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.