Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen

Woningwaarde Zegerstraat 8

4564EP Sint Jansteen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.577
+12,5%
[ € 413.228 – € 525.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.289[ € 454.561 – € 502.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegerstraat 8 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.577 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +1,0%
+€ 52.15312 maanden +12,5%
+€ 35.98112 mnd vs. NL +8,6%
Zegerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.577 voor Zegerstraat 8 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegerstraat 8 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.289. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.577.

Verwachte verkoopprijs Zegerstraat 8
€ 476.289[ € 454.561 – € 502.409 ]
Verkoper houdt over€ 469.800−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.965+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.800

Wat is de vraagprijs?

Zegerstraat 8 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Zegerstraat 8
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 476.289, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.577+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.289+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.103+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegerstraat 8 in Sint Jansteen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 469.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.577
Verwachte verkoopprijs€ 476.289
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Clingedijk 7, 4564CA Sint Jansteen
Clingedijk 7
1977 · 202 m²
€ 705.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.577 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zegerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegerstraat 8 in Sint Jansteen.

Wat is Zegerstraat 8 in Sint Jansteen waard?
Zegerstraat 8 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.577 (bandbreedte € 413.228 – € 525.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de vraagprijs van Zegerstraat 8 in Sint Jansteen?
Zegerstraat 8 in Sint Jansteen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegerstraat 8 in Sint Jansteen?
Voor Zegerstraat 8 adviseren wij een bod van € 476.289 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegerstraat 8 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Zegerstraat 8 in Sint Jansteen bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegerstraat 8 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegerstraat 8 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zegerstraat 8 ligt rond € 469.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zegerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.