Huiswaardemeter

Woningwaarde Clingedijk 7

4564CA Sint Jansteen

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.357
+11,5%
[ € 622.474 – € 792.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.810[ € 677.331 – € 748.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Clingedijk 7 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.357 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.906Sinds mei +1,0%
+€ 72.92012 maanden +11,5%
+€ 46.01612 mnd vs. NL +7,3%
Clingedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.357 voor Clingedijk 7 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clingedijk 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.810. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.357.

Verwachte verkoopprijs Clingedijk 7
€ 717.810[ € 677.331 – € 748.629 ]
Verkoper houdt over€ 708.664−€ 9.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.316+€ 16.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.664

Wat is de vraagprijs?

Clingedijk 7 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Vraagprijs Clingedijk 7
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clingedijk 7 adviseren wij in een bod van € 717.810, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.357+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.810+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.701+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clingedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clingedijk 7 in Sint Jansteen bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 707.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clingedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.357
Verwachte verkoopprijs€ 717.810
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 155 m²
€ 509.673
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 312.880
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 241.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clingedijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.357 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clingedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clingedijk 7 in Sint Jansteen.

Wat is Clingedijk 7 in Sint Jansteen waard?
Clingedijk 7 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.357 (bandbreedte € 622.474 – € 792.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de vraagprijs van Clingedijk 7 in Sint Jansteen?
Clingedijk 7 in Sint Jansteen staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Clingedijk 7 in Sint Jansteen?
Voor Clingedijk 7 adviseren wij een bod van € 717.810 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clingedijk 7 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Clingedijk 7 in Sint Jansteen bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clingedijk 7 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clingedijk 7 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clingedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Clingedijk 7 ligt rond € 707.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clingedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Clingedijk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.