Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen

Woningwaarde Linde 1

4564GG Sint Jansteen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.673
+11,5%
[ € 448.512 – € 570.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.667[ € 477.534 – € 527.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.777[ € 490.905 – € 542.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 1 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.673 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds mei +1,0%
+€ 52.54112 maanden +11,5%
+€ 33.15612 mnd vs. NL +7,3%
Linde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.673 voor Linde 1 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 1 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.777. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.673.

Verwachte verkoopprijs Linde 1
€ 516.777[ € 490.905 – € 542.578 ]
Verkoper houdt over€ 509.842−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.263+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 1 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 1
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 502.667[ € 477.534 – € 527.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 1 adviseren wij in een bod van € 516.777, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.667 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.673+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.777+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.616+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 1 zal in bij een vraagprijs van € 502.667 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 1 in Sint Jansteen bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 509.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.673
Verwachte verkoopprijs€ 516.777
Verwachte vraagprijs€ 502.667
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 312.880
Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 510.788
Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 120.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linde 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.673 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Linde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 1 in Sint Jansteen.

Wat is Linde 1 in Sint Jansteen waard?
Linde 1 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.673 (bandbreedte € 448.512 – € 570.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 1 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Linde 1 in Sint Jansteen is in juni 2026 € 502.667 (bandbreedte € 477.534 – € 527.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 1 in Sint Jansteen?
Voor Linde 1 adviseren wij een bod van € 516.777 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 1 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 1 in Sint Jansteen bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 1 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 1 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Linde 1 ligt rond € 509.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 1?
Huishoudens in de buurt van Linde 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.