Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen

Woningwaarde Linde 1

4564GG Sint Jansteen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.378
+11,8%
[ € 450.013 – € 572.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.349[ € 479.132 – € 529.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.505[ € 492.548 – € 544.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 1 in Sint Jansteen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.378 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds juli +1,0%
+€ 53.79912 maanden +11,8%
+€ 37.63712 mnd vs. NL +8,2%
Linde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.378 voor Linde 1 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 1 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.505. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.378.

Verwachte verkoopprijs Linde 1
€ 518.505[ € 492.548 – € 544.394 ]
Verkoper houdt over€ 511.551−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.025+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 1 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 1
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 504.349[ € 479.132 – € 529.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 362.083[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 1 adviseren wij in een bod van € 518.505, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.349 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.378+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.505+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.430+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 1 zal in bij een vraagprijs van € 504.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 1 in Sint Jansteen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 511.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.378
Verwachte verkoopprijs€ 518.505
Verwachte vraagprijs€ 504.349
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Clingedijk 7, 4564CA Sint Jansteen
Clingedijk 7
1977 · 202 m²
€ 707.357
Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 512.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linde 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.378 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Linde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 1 in Sint Jansteen.

Wat is Linde 1 in Sint Jansteen waard?
Linde 1 in Sint Jansteen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.378 (bandbreedte € 450.013 – € 572.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 1 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Linde 1 in Sint Jansteen is in augustus 2026 € 504.349 (bandbreedte € 479.132 – € 529.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 1 in Sint Jansteen?
Voor Linde 1 adviseren wij een bod van € 518.505 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 1 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 1 in Sint Jansteen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 1 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 1 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Linde 1 ligt rond € 511.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 1?
Huishoudens in de buurt van Linde 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.