Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen

Woningwaarde Beukenlaan 7

4564CB Sint Jansteen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.326
+11,5%
[ € 212.367 – € 270.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.838[ € 224.996 – € 248.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.899[ € 233.546 – € 258.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 7 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.326 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds mei +1,0%
+€ 24.87812 maanden +11,5%
+€ 15.69912 mnd vs. NL +7,3%
Beukenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.326 voor Beukenlaan 7 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.899. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.326.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 7
€ 245.899[ € 233.546 – € 258.130 ]
Verkoper houdt over€ 241.944−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.967+€ 7.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 7
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 236.838[ € 224.996 – € 248.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 245.899, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.838 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.326+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.899+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.194+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 236.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 7 in Sint Jansteen bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 241.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.326
Verwachte verkoopprijs€ 245.899
Verwachte vraagprijs€ 236.838
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 312.880
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 342.986
Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 120.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.326 is Beukenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Polderken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 7 in Sint Jansteen.

Wat is Beukenlaan 7 in Sint Jansteen waard?
Beukenlaan 7 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.326 (bandbreedte € 212.367 – € 270.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7 in Sint Jansteen is in juni 2026 € 236.838 (bandbreedte € 224.996 – € 248.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 7 in Sint Jansteen?
Voor Beukenlaan 7 adviseren wij een bod van € 245.899 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 7 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 7 in Sint Jansteen bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 7 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 7 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 7 ligt rond € 241.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.