Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen

Woningwaarde Burg. IJsebaertstraat 7

4564AJ Sint Jansteen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.986
+11,5%
[ € 301.828 – € 384.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.253[ € 320.390 – € 354.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.817[ € 331.283 – € 366.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.986 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds mei +1,0%
+€ 35.35812 maanden +11,5%
+€ 22.31312 mnd vs. NL +7,3%
Burg. IJsebaertstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.986 voor Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.817. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.986.

Verwachte verkoopprijs Burg. IJsebaertstraat 7
€ 348.817[ € 331.283 – € 366.156 ]
Verkoper houdt over€ 343.730−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.943+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. IJsebaertstraat 7
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 337.253[ € 320.390 – € 354.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. IJsebaertstraat 7 adviseren wij in een bod van € 348.817, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.253 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.986+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.817+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.258+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. IJsebaertstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.253 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 342.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. IJsebaertstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.986
Verwachte verkoopprijs€ 348.817
Verwachte vraagprijs€ 337.253
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 510.788
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 241.326
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 312.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.986 zit Burg. IJsebaertstraat 7 in het middensegment van Gedelfte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. IJsebaertstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen.

Wat is Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen waard?
Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.986 (bandbreedte € 301.828 – € 384.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gedelfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen is in juni 2026 € 337.253 (bandbreedte € 320.390 – € 354.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen?
Voor Burg. IJsebaertstraat 7 adviseren wij een bod van € 348.817 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. IJsebaertstraat 7 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. IJsebaertstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Burg. IJsebaertstraat 7 ligt rond € 342.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. IJsebaertstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burg. IJsebaertstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.