Woningwaarde Wilhelminastraat 109A

4564AA Sint Jansteen

140 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.788

+11,5%

[ € 449.493 – € 572.083 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.246[ € 478.084 – € 528.408 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 518.443[ € 492.427 – € 544.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.788 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 52.65612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 33.22812 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Wilhelminastraat 109A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.788 voor Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 518.443. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.788.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 109A

€ 518.443[ € 492.427 – € 544.260 ]

Verkoper houdt over€ 511.490−€ 6.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 530.962+€ 12.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 518.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 511.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 109A

Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.

€ 503.246[ € 478.084 – € 528.408 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]

Gem. vraagprijs in Sint Jansteen

€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 109A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 518.443, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.246 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.788+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 518.443+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 544.365+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 109A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 503.246 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 510.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 255.000€ 766.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 109A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.788

Verwachte verkoopprijs€ 518.443

Verwachte vraagprijs€ 503.246

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→

PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (8%)

C (18%)

D (13%)

E (10%)

F (11%)

G (18%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km

Overstapstation52,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Burg. IJsebaertstraat 7

1962 · 128 m²

€ 342.986

Prins Hendrikstraat 8

Burg. IJsebaertstraat 7

1962 · 128 m²

€ 342.986

Prins Hendrikstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 109A valt met een geschatte woningwaarde van € 510.788 duidelijk in het hogere segment van Gedelfte. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 109A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen.

Wat is Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen waard?

Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.788 (bandbreedte € 449.493 – € 572.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gedelfte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen is in juni 2026 € 503.246 (bandbreedte € 478.084 – € 528.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen?

Voor Wilhelminastraat 109A adviseren wij een bod van € 518.443 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 109A in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 109A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 109A ligt rond € 510.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 109A?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 109A besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.