Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttingstraat 39

4564BH Sint Jansteen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.898
+11,5%
[ € 329.910 – € 419.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.984[ € 362.609 – € 400.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttingstraat 39 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.898 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds mei +1,0%
+€ 38.64812 maanden +11,5%
+€ 24.38912 mnd vs. NL +7,3%
Puttingstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.898 voor Puttingstraat 39 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttingstraat 39 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.984. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.898.

Verwachte verkoopprijs Puttingstraat 39
€ 380.984[ € 362.609 – € 400.778 ]
Verkoper houdt over€ 375.543−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.754+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.543

Wat is de vraagprijs?

Puttingstraat 39 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Puttingstraat 39
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttingstraat 39 adviseren wij in een bod van € 380.984, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.898+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.984+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.033+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttingstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttingstraat 39 in Sint Jansteen bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 374.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttingstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.898
Verwachte verkoopprijs€ 380.984
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 120.798
Straatbeeld van Brouwerijstraat 35, 4564EE Sint Jansteen
Brouwerijstraat 35
1930 · 123 m²
€ 255.878
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 88.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttingstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.898 duidelijk in het hogere segment van Walhoek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puttingstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttingstraat 39 in Sint Jansteen.

Wat is Puttingstraat 39 in Sint Jansteen waard?
Puttingstraat 39 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.898 (bandbreedte € 329.910 – € 419.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de vraagprijs van Puttingstraat 39 in Sint Jansteen?
Puttingstraat 39 in Sint Jansteen staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttingstraat 39 in Sint Jansteen?
Voor Puttingstraat 39 adviseren wij een bod van € 380.984 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttingstraat 39 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Puttingstraat 39 in Sint Jansteen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttingstraat 39 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttingstraat 39 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttingstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Puttingstraat 39 ligt rond € 374.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttingstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Puttingstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.