Woningwaarde Wilhelminastraat 121

4564AA Sint Jansteen

Te koop

250 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.613Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.288

+12,5%

[ € 574.893 – € 731.683 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 659.756[ € 628.881 – € 695.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.288 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.378Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 72.55712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 50.05912 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Wilhelminastraat 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.288 voor Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 659.756. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.288.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 121

€ 659.756[ € 628.881 – € 695.079 ]

Verkoper houdt over€ 651.249−€ 8.507 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.101+€ 15.345 kosten koper

Verkoopprijs€ 659.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.249

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 121

Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]

Gem. vraagprijs in Sint Jansteen

€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 121 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 659.756, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.288+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 659.756+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 692.744+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 121 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 653.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.288

Verwachte verkoopprijs€ 659.756

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→

PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (18%)

D (13%)

E (10%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km

Overstapstation52,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.288 duidelijk in het hogere segment van Gedelfte. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen.

Wat is Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen waard?

Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.288 (bandbreedte € 574.893 – € 731.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gedelfte.

Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen?

Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.613.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen?

Voor Wilhelminastraat 121 adviseren wij een bod van € 659.756 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 121 ligt rond € 653.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 121?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.