Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen

Woningwaarde Baronieplein 54

4564BS Sint Jansteen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.201
+11,8%
[ € 106.657 – € 135.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.915[ € 112.969 – € 124.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.531[ € 117.262 – € 129.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronieplein 54 in Sint Jansteen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 121.201 (€ 1.534 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds juli +1,0%
+€ 12.75112 maanden +11,8%
+€ 8.92012 mnd vs. NL +8,2%
Baronieplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.201 voor Baronieplein 54 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronieplein 54 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 121.201.

Verwachte verkoopprijs Baronieplein 54
€ 123.531[ € 117.262 – € 129.606 ]
Verkoper houdt over€ 120.922−€ 2.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.152+€ 4.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronieplein 54 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.505 per m².

Verwachte vraagprijs Baronieplein 54
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 118.915[ € 112.969 – € 124.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.505[ € 1.430 – € 1.581 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 362.083[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronieplein 54 adviseren wij in een bod van € 123.531, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 118.915 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.201+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.531+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.708+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronieplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 118.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronieplein 54 in Sint Jansteen bedragen € 680 per maand bij een woningwaarde van € 121.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 593
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 680
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronieplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.201
Verwachte verkoopprijs€ 123.531
Verwachte vraagprijs€ 118.915
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.201 is Baronieplein 54 een van de meer betaalbare woningen in Walhoek. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baronieplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronieplein 54 in Sint Jansteen.

Wat is Baronieplein 54 in Sint Jansteen waard?
Baronieplein 54 in Sint Jansteen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.201 (bandbreedte € 106.657 – € 135.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronieplein 54 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Baronieplein 54 in Sint Jansteen is in augustus 2026 € 118.915 (bandbreedte € 112.969 – € 124.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronieplein 54 in Sint Jansteen?
Voor Baronieplein 54 adviseren wij een bod van € 123.531 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronieplein 54 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Baronieplein 54 in Sint Jansteen bedragen € 680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 593 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronieplein 54 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronieplein 54 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 12.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronieplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Baronieplein 54 ligt rond € 121.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronieplein 54?
Huishoudens in de buurt van Baronieplein 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.