Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 54

4564AG Sint Jansteen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.445
+11,5%
[ € 254.712 – € 324.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.283[ € 279.956 – € 309.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.445 (€ 1.776 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds mei +1,0%
+€ 29.83812 maanden +11,5%
+€ 18.82912 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelminastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.445 voor Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.283. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.445.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 54
€ 294.283[ € 279.956 – € 309.425 ]
Verkoper houdt over€ 289.796−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.319+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.796

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 54
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.661 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 54 adviseren wij in een bod van € 294.283, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.445+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.283+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.997+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.445
Verwachte verkoopprijs€ 294.283
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 35, 4564EE Sint Jansteen
Brouwerijstraat 35
1930 · 123 m²
€ 255.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gedelfte willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen.

Wat is Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen waard?
Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.445 (bandbreedte € 254.712 – € 324.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gedelfte.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen?
Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen?
Voor Wilhelminastraat 54 adviseren wij een bod van € 294.283 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 54 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 54 ligt rond € 289.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.