Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkebroeksestraat 4, 4564RB Sint Jansteen

Woningwaarde Vinkebroeksestraat 4

4564RB Sint Jansteen

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.332
+11,5%
[ € 639.172 – € 813.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.951[ € 683.953 – € 755.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.769[ € 696.264 – € 769.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.332 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.091Sinds mei +1,0%
+€ 74.87612 maanden +11,5%
+€ 47.25012 mnd vs. NL +7,3%
Vinkebroeksestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.332 voor Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.769. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.332.

Verwachte verkoopprijs Vinkebroeksestraat 4
€ 732.769[ € 696.264 – € 769.556 ]
Verkoper houdt over€ 723.459−€ 9.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.574+€ 16.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkebroeksestraat 4
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 719.951[ € 683.953 – € 755.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkebroeksestraat 4 adviseren wij in een bod van € 732.769, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 719.951 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.332+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.769+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.407+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkebroeksestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 719.951 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 726.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkebroeksestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.332
Verwachte verkoopprijs€ 732.769
Verwachte vraagprijs€ 719.951
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Jansteen
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Jansteen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
C (25%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Sint Jansteen

Buitengebied Sint Jansteen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 4,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,3 km
Overstapstation53,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkebroeksestraat 5, 4564RB Sint Jansteen
Vinkebroeksestraat 5
1909 · 82 m²
€ 214.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vinkebroeksestraat 4 bedraagt € 726.332. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkebroeksestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen.

Wat is Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen waard?
Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.332 (bandbreedte € 639.172 – € 813.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Jansteen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen is in juni 2026 € 719.951 (bandbreedte € 683.953 – € 755.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen?
Voor Vinkebroeksestraat 4 adviseren wij een bod van € 732.769 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkebroeksestraat 4 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 74.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Vinkebroeksestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vinkebroeksestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Jansteen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.