Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkebroeksestraat 5, 4564RB Sint Jansteen

Woningwaarde Vinkebroeksestraat 5

4564RB Sint Jansteen

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.522
+11,5%
[ € 188.779 – € 240.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.483[ € 199.959 – € 221.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.638[ € 207.557 – € 229.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 214.522 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds mei +1,0%
+€ 22.11412 maanden +11,5%
+€ 13.95512 mnd vs. NL +7,3%
Vinkebroeksestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.522 voor Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.638. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.522.

Verwachte verkoopprijs Vinkebroeksestraat 5
€ 218.638[ € 207.557 – € 229.405 ]
Verkoper houdt over€ 214.983−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.161+€ 6.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkebroeksestraat 5
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 210.483[ € 199.959 – € 221.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkebroeksestraat 5 adviseren wij in een bod van € 218.638, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.483 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.638+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.570+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkebroeksestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 210.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 214.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkebroeksestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.522
Verwachte verkoopprijs€ 218.638
Verwachte vraagprijs€ 210.483
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Jansteen
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Jansteen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
C (25%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Sint Jansteen

Buitengebied Sint Jansteen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 4,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,3 km
Overstapstation53,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkebroeksestraat 4, 4564RB Sint Jansteen
Vinkebroeksestraat 4
1900 · 233 m²
€ 726.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vinkebroeksestraat 5 bedraagt € 214.522. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkebroeksestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen.

Wat is Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen waard?
Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.522 (bandbreedte € 188.779 – € 240.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Jansteen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen is in juni 2026 € 210.483 (bandbreedte € 199.959 – € 221.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen?
Voor Vinkebroeksestraat 5 adviseren wij een bod van € 218.638 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkebroeksestraat 5 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 22.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Vinkebroeksestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vinkebroeksestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Jansteen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.