Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkkogerweg 15, 1744GA Sint Maarten

Woningwaarde Valkkogerweg 15

1744GA Sint Maarten

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 7.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.146
+11,7%
[ € 683.888 – € 870.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.317[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkogerweg 15 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.146 (€ 7.401 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.110Sinds september +0,9%
+€ 81.15812 maanden +11,7%
+€ 54.19512 mnd vs. NL +7,8%
Valkkogerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.146 voor Valkkogerweg 15 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkogerweg 15 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.317. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.146.

Verwachte verkoopprijs Valkkogerweg 15
€ 806.317[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 796.198−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.593+€ 18.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.198

Wat is de vraagprijs?

Valkkogerweg 15 in Sint Maarten staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Valkkogerweg 15
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkogerweg 15 adviseren wij in een bod van € 806.317, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.146+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.317+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.633+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkogerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkogerweg 15 in Sint Maarten bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 777.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkogerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.146
Verwachte verkoopprijs€ 806.317
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtValkkoog en Buitengebied→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkkoog en Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (19%)
E (13%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Valkkoog en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valkkoog en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 675.720
Straatbeeld van Stroet 75, 1744GL Sint Maarten
Stroet 75
1910 · 140 m²
€ 391.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkkogerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.146 duidelijk in het hogere segment van Valkkoog en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkkogerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkogerweg 15 in Sint Maarten.

Wat is Valkkogerweg 15 in Sint Maarten waard?
Valkkogerweg 15 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.146 (bandbreedte € 683.888 – € 870.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkkoog en Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Valkkogerweg 15 in Sint Maarten?
Valkkogerweg 15 in Sint Maarten staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkkogerweg 15 in Sint Maarten?
Voor Valkkogerweg 15 adviseren wij een bod van € 806.317 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkkogerweg 15 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Valkkogerweg 15 in Sint Maarten bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkkogerweg 15 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkkogerweg 15 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 81.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkogerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkkoog en Buitengebied is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Valkkogerweg 15 ligt rond € 777.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkkogerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Valkkogerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkkoog en Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.