Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenveldsdijk 23A, 1744GE Sint Maarten

Woningwaarde Groenveldsdijk 23A

1744GE Sint Maarten

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 15.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.797
+10,9%
[ € 710.861 – € 904.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.022[ € 740.071 – € 817.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.635[ € 794.836 – € 878.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.797 (€ 15.535 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.391Sinds juli +0,9%
+€ 79.59412 maanden +10,9%
+€ 53.87412 mnd vs. NL +7,4%
Groenveldsdijk 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.797 voor Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.635. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.797.

Verwachte verkoopprijs Groenveldsdijk 23A
€ 837.635[ € 794.836 – € 878.503 ]
Verkoper houdt over€ 827.171−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.538+€ 18.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.981 per m².

Verwachte vraagprijs Groenveldsdijk 23A
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 779.022[ € 740.071 – € 817.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.981[ € 14.232 – € 15.730 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 592.202[ € 269.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenveldsdijk 23A adviseren wij in een bod van € 837.635, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 779.022 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.797+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.635+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.517+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenveldsdijk 23A zal in bij een vraagprijs van € 779.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 807.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenveldsdijk 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.797
Verwachte verkoopprijs€ 837.635
Verwachte vraagprijs€ 779.022
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroenveld en Buitengebied→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenveld en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (47%)
D (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groenveld en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenveld en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenveldsdijk 21, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 21
1963 · 189 m²
€ 616.024
Straatbeeld van Groenveldsdijk 29, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 29
2020 · 180 m²
€ 680.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenveldsdijk 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 807.797 duidelijk in het hogere segment van Groenveld en Buitengebied. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenveldsdijk 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten.

Wat is Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten waard?
Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.797 (bandbreedte € 710.861 – € 904.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenveld en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten is in augustus 2026 € 779.022 (bandbreedte € 740.071 – € 817.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten?
Voor Groenveldsdijk 23A adviseren wij een bod van € 837.635 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenveldsdijk 23A in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 79.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenveldsdijk 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenveld en Buitengebied is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Groenveldsdijk 23A ligt rond € 807.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenveldsdijk 23A?
Huishoudens in de buurt van Groenveldsdijk 23A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenveld en Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.