Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelandsweg 11

1744HH Sint Maarten

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.796
+11,7%
[ € 591.180 – € 752.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.642[ € 614.310 – € 678.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.929[ € 662.226 – € 731.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelandsweg 11 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.796 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds september +0,9%
+€ 70.15612 maanden +11,7%
+€ 46.84812 mnd vs. NL +7,8%
Breelandsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.796 voor Breelandsweg 11 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelandsweg 11 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.929. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.796.

Verwachte verkoopprijs Breelandsweg 11
€ 697.929[ € 662.226 – € 731.934 ]
Verkoper houdt over€ 689.002−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.038+€ 16.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelandsweg 11 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Breelandsweg 11
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 646.642[ € 614.310 – € 678.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelandsweg 11 adviseren wij in een bod van € 697.929, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.642 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.796+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.929+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.825+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelandsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 646.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelandsweg 11 in Sint Maarten bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 671.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelandsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.796
Verwachte verkoopprijs€ 697.929
Verwachte vraagprijs€ 646.642
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maarten→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maarten besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
C (60%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Sint Maarten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sint Maarten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keuvel 25, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 25
2025 · 56 m²
€ 353.074
Straatbeeld van Keuvel 49, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 49
2025 · 149 m²
€ 452.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breelandsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.796 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Sint Maarten. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breelandsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelandsweg 11 in Sint Maarten.

Wat is Breelandsweg 11 in Sint Maarten waard?
Breelandsweg 11 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.796 (bandbreedte € 591.180 – € 752.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maarten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelandsweg 11 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Breelandsweg 11 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 646.642 (bandbreedte € 614.310 – € 678.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelandsweg 11 in Sint Maarten?
Voor Breelandsweg 11 adviseren wij een bod van € 697.929 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelandsweg 11 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Breelandsweg 11 in Sint Maarten bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelandsweg 11 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelandsweg 11 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelandsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maarten is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Breelandsweg 11 ligt rond € 671.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelandsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Breelandsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).