Woningwaarde Wijzendweg 2

1744HJ Sint Maarten

242 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.215Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 778.077

+11,7%

[ € 684.708 – € 871.446 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.871[ € 711.427 – € 786.315 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 808.422[ € 766.918 – € 847.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzendweg 2 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.077 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.119Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 81.25512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 54.25912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Wijzendweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.077 voor Wijzendweg 2 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzendweg 2 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.422. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.077.

Verwachte verkoopprijs Wijzendweg 2

€ 808.422[ € 766.918 – € 847.648 ]

Verkoper houdt over€ 798.279−€ 10.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.740+€ 18.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijzendweg 2 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Wijzendweg 2

Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.

€ 748.871[ € 711.427 – € 786.315 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]

Gem. vraagprijs in Sint Maarten

€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzendweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.422, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.871 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.077+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.422+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 848.843+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzendweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzendweg 2 in Sint Maarten bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 778.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 978.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805

OZB€ 64

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzendweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.077

Verwachte verkoopprijs€ 808.422

Verwachte vraagprijs€ 748.871

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→

PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (20%)

C (23%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijzendweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.077 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijzendweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzendweg 2 in Sint Maarten.

Wat is Wijzendweg 2 in Sint Maarten waard?

Wijzendweg 2 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.077 (bandbreedte € 684.708 – € 871.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijzendweg 2 in Sint Maarten?

De verwachte vraagprijs van Wijzendweg 2 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 748.871 (bandbreedte € 711.427 – € 786.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijzendweg 2 in Sint Maarten?

Voor Wijzendweg 2 adviseren wij een bod van € 808.422 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijzendweg 2 in Sint Maarten?

De geschatte bruto maandlasten van Wijzendweg 2 in Sint Maarten bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijzendweg 2 in Sint Maarten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijzendweg 2 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 81.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzendweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wijzendweg 2 ligt rond € 778.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijzendweg 2?

Huishoudens in de buurt van Wijzendweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.