Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Buurt 16

1744KA Sint Maarten

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.628
+11,7%
[ € 514.473 – € 654.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.587[ € 531.608 – € 587.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.790[ € 579.453 – € 640.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Buurt 16 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.628 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.349Sinds september +0,9%
+€ 61.05312 maanden +11,7%
+€ 40.76912 mnd vs. NL +7,8%
Hoge Buurt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.628 voor Hoge Buurt 16 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Buurt 16 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.790. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.628.

Verwachte verkoopprijs Hoge Buurt 16
€ 610.790[ € 579.453 – € 640.447 ]
Verkoper houdt over€ 602.821−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.156+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Buurt 16 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Buurt 16
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 559.587[ € 531.608 – € 587.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Buurt 16 adviseren wij in een bod van € 610.790, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.587 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.628+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.790+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.330+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Buurt 16 zal in bij een vraagprijs van € 559.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Buurt 16 in Sint Maarten bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 584.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Buurt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.628
Verwachte verkoopprijs€ 610.790
Verwachte vraagprijs€ 559.587
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Stroet 87A, 1744GL Sint Maarten
Stroet 87A
1972 · 150 m²
€ 638.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Buurt 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.628 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Buurt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Buurt 16 in Sint Maarten.

Wat is Hoge Buurt 16 in Sint Maarten waard?
Hoge Buurt 16 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.628 (bandbreedte € 514.473 – € 654.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Buurt 16 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Hoge Buurt 16 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 559.587 (bandbreedte € 531.608 – € 587.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Buurt 16 in Sint Maarten?
Voor Hoge Buurt 16 adviseren wij een bod van € 610.790 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Buurt 16 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Buurt 16 in Sint Maarten bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Buurt 16 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Buurt 16 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Buurt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Buurt 16 ligt rond € 584.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Buurt 16?
Huishoudens in de buurt van Hoge Buurt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.