Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Buurt 5

1744KA Sint Maarten

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.203
+11,7%
[ € 313.459 – € 398.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.270[ € 323.257 – € 357.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.882[ € 353.643 – € 390.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Buurt 5 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.203 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,9%
+€ 37.19912 maanden +11,7%
+€ 24.84012 mnd vs. NL +7,8%
Hoge Buurt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.203 voor Hoge Buurt 5 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Buurt 5 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.882. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.203.

Verwachte verkoopprijs Hoge Buurt 5
€ 372.882[ € 353.643 – € 390.869 ]
Verkoper houdt over€ 367.530−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.490+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Buurt 5 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Buurt 5
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 340.270[ € 323.257 – € 357.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Buurt 5 adviseren wij in een bod van € 372.882, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.270 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.203+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.882+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.526+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Buurt 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Buurt 5 in Sint Maarten bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Buurt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.203
Verwachte verkoopprijs€ 372.882
Verwachte vraagprijs€ 340.270
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroet 75, 1744GL Sint Maarten
Stroet 75
1910 · 140 m²
€ 391.315
Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 675.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Buurt 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maarten (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Buurt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Buurt 5 in Sint Maarten.

Wat is Hoge Buurt 5 in Sint Maarten waard?
Hoge Buurt 5 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.203 (bandbreedte € 313.459 – € 398.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Buurt 5 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Hoge Buurt 5 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 340.270 (bandbreedte € 323.257 – € 357.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Buurt 5 in Sint Maarten?
Voor Hoge Buurt 5 adviseren wij een bod van € 372.882 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Buurt 5 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Buurt 5 in Sint Maarten bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Buurt 5 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Buurt 5 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Buurt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Buurt 5 ligt rond € 356.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Buurt 5?
Huishoudens in de buurt van Hoge Buurt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.