Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 8

1744KM Sint Maarten

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.402
+11,7%
[ € 582.034 – € 740.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.591[ € 604.761 – € 668.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.180[ € 651.932 – € 720.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 8 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.402 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds september +0,9%
+€ 69.07112 maanden +11,7%
+€ 46.12312 mnd vs. NL +7,8%
Groenedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.402 voor Groenedijk 8 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 8 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.180. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.402.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 8
€ 687.180[ € 651.932 – € 720.558 ]
Verkoper houdt over€ 678.371−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.074+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 8 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 8
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 636.591[ € 604.761 – € 668.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 8 adviseren wij in een bod van € 687.180, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.591 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.402+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.180+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.539+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 8 in Sint Maarten bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 661.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.402
Verwachte verkoopprijs€ 687.180
Verwachte vraagprijs€ 636.591
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keuvel 5, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 5
2023 · 103 m²
€ 367.782
Straatbeeld van Groenveldsdijk 29, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 29
2020 · 180 m²
€ 700.956
Straatbeeld van Keuvel 49, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 49
2025 · 149 m²
€ 452.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.402 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 8 in Sint Maarten.

Wat is Groenedijk 8 in Sint Maarten waard?
Groenedijk 8 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.402 (bandbreedte € 582.034 – € 740.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 8 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 8 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 636.591 (bandbreedte € 604.761 – € 668.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 8 in Sint Maarten?
Voor Groenedijk 8 adviseren wij een bod van € 687.180 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 8 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 8 in Sint Maarten bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 8 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 8 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 8 ligt rond € 661.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.