Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peperbus 2

1744KT Sint Maarten

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.079
+11,7%
[ € 362.630 – € 461.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.919[ € 374.223 – € 413.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.076[ € 408.652 – € 451.668 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peperbus 2 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.079 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,9%
+€ 43.03412 maanden +11,7%
+€ 28.73712 mnd vs. NL +7,8%
De Peperbus 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.079 voor De Peperbus 2 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peperbus 2 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.076. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.079.

Verwachte verkoopprijs De Peperbus 2
€ 431.076[ € 408.652 – € 451.668 ]
Verkoper houdt over€ 425.084−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.848+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peperbus 2 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs De Peperbus 2
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 393.919[ € 374.223 – € 413.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peperbus 2 adviseren wij in een bod van € 431.076, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.919 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.079+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.076+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.630+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peperbus 2 zal in bij een vraagprijs van € 393.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peperbus 2 in Sint Maarten bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peperbus 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.079
Verwachte verkoopprijs€ 431.076
Verwachte vraagprijs€ 393.919
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keuvel 5, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 5
2023 · 103 m²
€ 367.782
Straatbeeld van Groenveldsdijk 29, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 29
2020 · 180 m²
€ 700.956
Straatbeeld van Keuvel 25, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 25
2025 · 56 m²
€ 353.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.079 zit De Peperbus 2 in het middensegment van Sint Maarten (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Peperbus 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peperbus 2 in Sint Maarten.

Wat is De Peperbus 2 in Sint Maarten waard?
De Peperbus 2 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.079 (bandbreedte € 362.630 – € 461.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peperbus 2 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van De Peperbus 2 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 393.919 (bandbreedte € 374.223 – € 413.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peperbus 2 in Sint Maarten?
Voor De Peperbus 2 adviseren wij een bod van € 431.076 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peperbus 2 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van De Peperbus 2 in Sint Maarten bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peperbus 2 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peperbus 2 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peperbus 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Peperbus 2 ligt rond € 412.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peperbus 2?
Huishoudens in de buurt van De Peperbus 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.