Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pomp 12

1744KV Sint Maarten

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.035
+11,7%
[ € 268.431 – € 341.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.088[ € 276.534 – € 305.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.650[ € 303.081 – € 334.984 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pomp 12 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.035 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,9%
+€ 31.85512 maanden +11,7%
+€ 21.27212 mnd vs. NL +7,8%
De Pomp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.035 voor De Pomp 12 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pomp 12 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.650. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.035.

Verwachte verkoopprijs De Pomp 12
€ 319.650[ € 303.081 – € 334.984 ]
Verkoper houdt over€ 314.884−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.193+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pomp 12 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs De Pomp 12
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 291.088[ € 276.534 – € 305.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pomp 12 adviseren wij in een bod van € 319.650, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.088 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.035+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.650+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.633+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pomp 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pomp 12 in Sint Maarten bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pomp 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.035
Verwachte verkoopprijs€ 319.650
Verwachte vraagprijs€ 291.088
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keuvel 5, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 5
2023 · 103 m²
€ 367.782
Straatbeeld van Keuvel 25, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 25
2025 · 56 m²
€ 353.074
Straatbeeld van Keuvel 49, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 49
2025 · 149 m²
€ 452.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.035 is De Pomp 12 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Pomp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pomp 12 in Sint Maarten.

Wat is De Pomp 12 in Sint Maarten waard?
De Pomp 12 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.035 (bandbreedte € 268.431 – € 341.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pomp 12 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van De Pomp 12 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 291.088 (bandbreedte € 276.534 – € 305.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pomp 12 in Sint Maarten?
Voor De Pomp 12 adviseren wij een bod van € 319.650 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pomp 12 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van De Pomp 12 in Sint Maarten bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pomp 12 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pomp 12 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pomp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Pomp 12 ligt rond € 305.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pomp 12?
Huishoudens in de buurt van De Pomp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.