Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesweg 41

1744LK Sint Maarten

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.714
+11,7%
[ € 212.708 – € 270.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.410[ € 218.890 – € 241.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.573[ € 240.341 – € 265.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.714 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,9%
+€ 25.24212 maanden +11,7%
+€ 16.85612 mnd vs. NL +7,8%
Lijsterbesweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.714 voor Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.573. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.714.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesweg 41
€ 253.573[ € 240.341 – € 265.640 ]
Verkoper houdt over€ 249.534−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.794+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesweg 41
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 230.410[ € 218.890 – € 241.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesweg 41 adviseren wij in een bod van € 253.573, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.410 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.714+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.573+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.252+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 230.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 241.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.714
Verwachte verkoopprijs€ 253.573
Verwachte vraagprijs€ 230.410
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenveldsdijk 23A, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 23A
1976 · 52 m²
€ 807.797
Straatbeeld van Stroet 87A, 1744GL Sint Maarten
Stroet 87A
1972 · 150 m²
€ 638.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.714 is Lijsterbesweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten.

Wat is Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten waard?
Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.714 (bandbreedte € 212.708 – € 270.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 230.410 (bandbreedte € 218.890 – € 241.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten?
Voor Lijsterbesweg 41 adviseren wij een bod van € 253.573 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesweg 41 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesweg 41 ligt rond € 241.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesweg 41?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.