Huiswaardemeter

Woningwaarde Keuvel 4

1744LP Sint Maarten

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.564
+10,9%
[ € 370.976 – € 472.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.064[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Keuvel 4 in Sint Maarten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.564 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds juli +0,9%
+€ 41.53812 maanden +10,9%
+€ 28.11512 mnd vs. NL +7,4%
Keuvel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.564 voor Keuvel 4 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keuvel 4 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.064. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.564.

Verwachte verkoopprijs Keuvel 4
€ 441.064[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 434.962−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.035+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.962

Wat is de vraagprijs?

Keuvel 4 in Sint Maarten staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Keuvel 4
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 588.183[ € 269.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keuvel 4 adviseren wij in een bod van € 441.064, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.564+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.064+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.117+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keuvel 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keuvel 4 in Sint Maarten bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keuvel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.564
Verwachte verkoopprijs€ 441.064
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keuvel 5, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 5
2023 · 103 m²
€ 367.782
Straatbeeld van Keuvel 25, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 25
2025 · 56 m²
€ 655.618
Straatbeeld van Keuvel 49, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 49
2025 · 149 m²
€ 488.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.564 zit Keuvel 4 in het middensegment van Sint Maarten (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keuvel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keuvel 4 in Sint Maarten.

Wat is Keuvel 4 in Sint Maarten waard?
Keuvel 4 in Sint Maarten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.564 (bandbreedte € 370.976 – € 472.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Keuvel 4 in Sint Maarten?
Keuvel 4 in Sint Maarten staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Keuvel 4 in Sint Maarten?
Voor Keuvel 4 adviseren wij een bod van € 441.064 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keuvel 4 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Keuvel 4 in Sint Maarten bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keuvel 4 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keuvel 4 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 41.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keuvel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Keuvel 4 ligt rond € 421.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keuvel 4?
Huishoudens in de buurt van Keuvel 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.