Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus 4

1744LS Sint Maarten

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.307
+11,7%
[ € 384.830 – € 489.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.265[ € 397.352 – € 439.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.215[ € 433.511 – € 479.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus 4 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.307 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,9%
+€ 45.66812 maanden +11,7%
+€ 30.49512 mnd vs. NL +7,8%
Martinus 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.307 voor Martinus 4 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus 4 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.215. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.307.

Verwachte verkoopprijs Martinus 4
€ 457.215[ € 433.511 – € 479.143 ]
Verkoper houdt over€ 450.936−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.509+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus 4 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus 4
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 418.265[ € 397.352 – € 439.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus 4 adviseren wij in een bod van € 457.215, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.265 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.307+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.215+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.076+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus 4 in Sint Maarten bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 437.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.307
Verwachte verkoopprijs€ 457.215
Verwachte vraagprijs€ 418.265
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keuvel 5, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 5
2023 · 103 m²
€ 367.782
Straatbeeld van Keuvel 49, 1744LP Sint Maarten
Keuvel 49
2025 · 149 m²
€ 452.284
Straatbeeld van Groenveldsdijk 29, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 29
2020 · 180 m²
€ 700.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.307 ligt Martinus 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinus 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus 4 in Sint Maarten.

Wat is Martinus 4 in Sint Maarten waard?
Martinus 4 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.307 (bandbreedte € 384.830 – € 489.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus 4 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Martinus 4 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 418.265 (bandbreedte € 397.352 – € 439.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus 4 in Sint Maarten?
Voor Martinus 4 adviseren wij een bod van € 457.215 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus 4 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus 4 in Sint Maarten bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus 4 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus 4 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Martinus 4 ligt rond € 437.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus 4?
Huishoudens in de buurt van Martinus 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.