Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 9

4695BB Sint-Maartensdijk

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.360
+5,4%
[ € 344.397 – € 438.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.031[ € 365.779 – € 404.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.793[ € 377.850 – € 417.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.360 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,4%
+€ 20.18412 maanden +5,4%
+€ 5.80412 mnd vs. NL +1,6%
Molendijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.360 voor Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.793. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.360.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 9
€ 397.793[ € 377.850 – € 417.624 ]
Verkoper houdt over€ 392.167−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.899+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 9
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 385.031[ € 365.779 – € 404.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 9 adviseren wij in een bod van € 397.793, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.031 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.360+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.793+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.683+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 391.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.360
Verwachte verkoopprijs€ 397.793
Verwachte vraagprijs€ 385.031
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.360 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk waard?
Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.360 (bandbreedte € 344.397 – € 438.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 385.031 (bandbreedte € 365.779 – € 404.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk?
Voor Molendijk 9 adviseren wij een bod van € 397.793 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 9 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 9 ligt rond € 391.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 9?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.